🔹 개인회생 완벽 가이드 | 신청자격·조건·진행절차·유의사항 총정리 개인회생은 소득이 있는 개인이 빚을 일정 기간 갚고 나머지 채무를 탕감받아 경제적 재기를 돕는 법원 제도입니다. 파산과 달리 직장을 유지하며 사회생활을 이어갈 수 있다는 점이 큰 장점이죠. 오늘은 개인회생의 신청자격, 절차, 유의사항을 자세히 살펴보겠습니다. ✅ 1. 개인회생 신청자격 개인회생은 무담보채무 10억 원 이하, 담보채무 포함 총 15억 원 … 더 읽기
🏢오피스텔 장기일반민간임대주택 등록 절차 완벽 가이드 (2025년 기준) 오피스텔은 업무시설이지만, 주거용으로 사용하고 임대사업자 등록을 하면 장기일반민간임대주택으로 등록 가능합니다.특히 아파트 등록이 불가능해진 2020년 이후, 오피스텔은 세제혜택을 받는 유일한 합법적 절세 수단으로 주목받고 있습니다. ✅ 1. 장기일반민간임대주택 등록의 핵심 요건 구분 내용 대상 주거용 오피스텔 (임차인 전입신고 필수) 임대의무기간 8년 이상 임대료 인상 제한 연 5% 이내 … 더 읽기
🏢 오피스텔의 장기일반민간임대주택 등록과 절세 구조 🔹 1. 오피스텔도 ‘주택’으로 인정받을 수 있을까? 오피스텔은 원래 ‘업무시설’로 분류되지만,실제 주거용으로 사용되고 임대사업자로 등록하면 ‘주택’으로 인정받을 수 있습니다.이때 주거용 오피스텔은 주택임대사업자 등록이 가능하며,「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 장기일반민간임대주택(8년형) 으로 등록할 수 있습니다. ✅ 단, 2020년 7·10 부동산대책 이후에는 아파트는 등록 불가,그러나 오피스텔은 현재까지도 등록이 가능합니다.즉, 세제혜택을 활용하려면 오피스텔이 거의 … 더 읽기
장기일반민간임대주택 등록가능한 주택유형 🏢 1️⃣ 장기일반민간임대주택 아파트도 등록가능할까? 👉 지금은 아파트는 장기일반민간임대주택으로 등록할 수 없습니다. 즉, 현재 민간임대주택법상 ‘등록 가능한 대상’에서 아파트는 제외되어 있습니다.이는 2020년 8월 18일 개정된「민간임대주택에 관한 특별법」(약칭: 민특법) 시행령 개정으로 확정된 내용이에요. 🧾 2️⃣ 왜 아파트는 등록이 불가능하게 됐을까? ● 배경 2010년대에는 임대사업자 제도를 활성화하기 위해아파트까지 포함한 다양한 주택유형에 대해 임대등록 시 … 더 읽기
장기일반민간임대주택 완전정리(2025) — 혜택·기간·절세·양도세와 2020년 변경(아파트 신규등록 금지), 기존 등록 아파트의 자동말소 시 유의사항 1. 장기일반민간임대주택이란 (요약) 장기일반민간임대주택은 민간임대사업자가 장기간(통상 8년 이상 또는 제도별 요건) 임대할 목적으로 등록한 주택을 말합니다.등록하면 양도소득세·종합부동산세·재산세·임대소득세 등에서 상당한 세제혜택을 받을 수 있습니다(요건 충족 시). 2. (핵심) 2020년 제도 개편 — 아파트는 신규 등록 불가 결론: 2020년 개정(시행일 2020.8.18)으로 아파트(매입형 장기일반임대 … 더 읽기
서울시 야외결혼식 장소로 많이 찾는 인기순위 10곳 1. 서울식물원 — 사색의 정원 / 잔디마당 예약방법: 서울시 공공예식장(서울웨딩) 사이트에서 시설별 상담·신청. 상담전화도 가능. 대관료: 공공예식장(정원)으로 대관료 무료(단, 일부 입장권·관리비가 있는 시설(예: 서울식물원 입장권) 있음). 페이지별 안내 확인 필요. 주차: 서울식물원 주차장 약 184대(주말 만차 가능). 대중교통 권장. 꿀팁: 실내 홀보다 자연광·포토존이 좋음. 입장권 유무·피로연 불가 … 더 읽기
광장시장 1. 광장시장 위치 및 오시는 길 주소 : 서울특별시 종로구 창경궁로 88 지하철 교통편 : 종로5가역(1호선) 8번 출구 → 도보 약 1분 을지로4가역(2·5호선) 4번 출구 → 도보 약 3분 특징 : 동대문 쇼핑가 인근이며, 전통시장 분위기와 먹거리 골목이 살아있는 공간입니다. 2. 영업시간 및 휴무일 광장시장 : 오전 9시 ~ 오후 6시 운영, 일요일 휴무. … 더 읽기
💰 보금자리론 완벽정리 (2025 최신판) ▶▶▶대출자격부터 대출한도·대출금리까지 한눈에! 📌 보금자리론이란? (정의부터 알아보기) 보금자리론은 **한국주택금융공사(HF)**에서 운영하는 장기·고정금리 주택담보대출 상품이에요.쉽게 말해, 집을 사거나 기존 주택담보대출을 갈아탈 때,금리 변동 걱정 없이 안정적인 상환이 가능한 정부 지원 대출이에요. 특히 금리 상승기에는 고정금리의 장점이 크게 느껴지죠.대출 실행 시점의 금리가 만기까지 그대로 적용되기 때문에“이번 달 이자 또 올랐네…” 하는 … 더 읽기
양도소득세 비과세 요건 알아보기 2025 양도소득세 비과세 핵심 요약 2025년 기준 부동산 양도시 양도소득세 비과세가 가능한 대표 제도는 아래와 같습니다. 1세대 1주택 비과세: 보유·거주요건을 충족한 경우 일시적 2주택(우회양도) 특례: 신규주택 취득 후 종전주택을 일정기간 안에 양도하면 비과세 인정 상속주택·농어촌주택·임대주택 등 예외사례: 별도 요건 충족 시 비과세 또는 감면 가능 각 제도마다 ‘언제 비과세가 가능한가’의 보유기간·거주기간·양도일 … 더 읽기
토지거래허가구역이란? 1. 제도의 정의 및 목적 토지거래허가제도(허가구역 지정제도)은 “토지의 투기적 거래가 성행하거나 지가(地價)가 급격히 상승하는 지역, 또는 그러한 우려가 있는 지역”을 대상으로 하여 일정 기간(최대 5년 이내) 동안 해당 지역 내 토지거래계약(소유권·지상권의 이전·설정 등)을 관할 시장·군수·구청장 등으로부터 사전 허가를 받도록 하는 제도입니다. 그 목적은 크게 두 가지입니다. 국토의 이용 및 관리에 관한 계획이 원활히 수립·집행되도록 … 더 읽기