서울시가 지난 5월, 저출산 극복대책의 하나로 내놓은 장기전세주택Ⅱ(Shift2)가 선정기준을 파격적으로 낮추어 본격적으로 올림픽파크포레온으로 첫 공급에 들어갑니다
실질적인 주거안정을 지원하기 위해 국토부와 자산기준이나 재계약 조건등을 완화하기로 했는데 그 기준에 대해서 알아보도록 하겠습니다
둔촌동 올림픽파크포레온 장기전세주택
서울시는 7월23일~24일 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 대상으로
강동구 둔촌주공 아파트를 재건축한 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주신청을 받을 예정입니다
신청은 SH공사 누리집을 통해서 신청할 수 있습니다
전용면적 49㎡주택은 무자녀가구 150세대, 59㎡ 주택은 유자녀가구 150세대로 총 300가구를 모집합니다
올림픽파크포레온의 면적별 전세보증금은 49㎡주택은 352,500,000원이며 59㎡주택은 423,750,000원으로
7월기준 49㎡는 6억대, 59㎡는 8억대로 형성되어 있어 시세대비 50%정도 싸게 입주할 수 있습니다
이번에 당첨되는 신혼부부는 올해 12월초부터 입주가능합니다
혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부이거나 또는 모집공고일(2024년 7월 11일)로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부를 대상으로 공급하며,
부부모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 합니다
부부소득기준 대폭 완화
전용면적 60㎡이하는 도시근로자 가구당 월평균소득 120%이하(맞벌이 가구 180%),
60㎡를 초과하는 경우에는 도시근로자 가구당 월평균소득 150%이하(맞벌이 가구 200%)라면 공공임대주택을 신청할 수 있게 되었습니다
올림픽파크포레온은 전용면적 60㎡이하 주택만 공급이 되므로 자녀가 없는 맞벌이 신혼부부의 경우 월평균소득이 974만원인 가구도 신청할 수 있습니다
장기전세주택Ⅱ는 기존에 정해진 세대원수별 면적 기준(세대원수 1면 35㎡이하, 2명은 25㎡초과~44㎡이하, 3명은 35㎡초과~50㎡이하, 4명은 44㎡초과형에 입주가능)과는
별개로 적용이 되어 자녀가 없는 신혼부부도 이번에는 올립픽파크포레온 49㎡ 형이 신청이 가능합니다
또한 다른 공공임대주택과 달리 장기전세주택은 총자산기준을 도입하기로 하여 일반자산, 금융자산 등을 고려해
총자산 655,000,000원이하 가구라면 장기전세주택을 신청할 수 있습니다
입주 후 자녀 한 명만 낳아도 소득.자산 관계없이 거주기간 연장
저출산 대응을 위한 대책인 만큼 입주 이후에 출산하는 가구에 대한 지원은 더욱 강화되었습니다
입주 후 자녀 한명만 출산하더라도 소득이나 자산증가와 관계없이 2년 단위 재계약이 가능하며
기존 최대거주기간이 최장 10년에 한 자녀 출산하게되면 최장10년이 더 늘어나 최장 20년까지 거주가 가능합니다
2자녀 이상 출산가구의 경우 20년후 거주주택을 시세보다 10%저렴하게 살 수 있으며
3자녀일 경우 시세보다 20% 저렴하게 구입할 수 있습니다
또한 입주후 자녀 증가에 따라 세대원수가 증가하는 가구에 대해
입주이후 10년차부터 더 넓은 평형으로 이주도 지원하며 9년차부터 신청을 받을 예정입니다
소득낮은 신혼부부 30%우선공급
올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ는 무자녀가구와 유자녀가구를 구분해서 공급하고 있으며
상대적으로 소득이 낮은 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공하기 위해 30%를 우선공급하고
우선공급탈락자를 포함하여 일반공급대상자에서 70%를 선정합니다
우선공급대상자는 60㎡이하는 가구당 월평균소득 100%이하(맞벌이 150%이하)에 해당이 되면 됩니다
동일순위 경쟁시 입주자 선정 기준
기존의 무주택기간 가점을 폐지하고 서울시에 연속 거주한 기간과 청약통장 납입횟수로 가점을 부여하며
높은 점수순으로 선정하며 동점자는 추첨을 통해 선발됩니다
거주기간과 청약통장 납입횟수는 부부합산이 가능합니다.
청약통장 금액과 상관없이 납입횟수만을 보기때문에 꾸준히 납입할수록 유리합니다
올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 일정
- 인터넷 청약신청기간: 2024년 7월 23일(화) 10:00~7월24일(수) 17:00
서울주택도시공사 인터넷청약시스템에 접속(PC,모바일가능) - 서류심사 대상자발표: 2024년 8월 9일(금) 15:00시 이후
- 심사서류 제출기간: 2024년 8월 9일(금)~8월14일(수)
- 심사서류 제출방법: 등기우편으로 제출
- 당첨자 발표: 2024년 10월 7일(월) 15:00이후
- 계약기간: 2024년 10월 21일(월)~10월 24일(목) 10:00~17:00시
(단 12:00~13:00는 점심시간), 온라인전자계약및 방문계약 - 입주예정: 2024년 12월 4일 예정
둔촌동 올림픽파크포레온은 뛰어난 입지조건으로 인기가 많은 단지입니다
조건되시는 신혼부부들의 새로운 보금자리로 거듭나길 바랍니다.