🏢오피스텔 장기일반민간임대주택 등록 절차 완벽 가이드 (2025년 기준) 오피스텔은 업무시설이지만, 주거용으로 사용하고 임대사업자 등록을 하면 장기일반민간임대주택으로 등록 가능합니다.특히 아파트 등록이 불가능해진 2020년 이후, 오피스텔은 세제혜택을 받는 유일한 합법적 절세 수단으로 주목받고 있습니다. ✅ 1. 장기일반민간임대주택 등록의 핵심 요건 구분 내용 대상 주거용 오피스텔 (임차인 전입신고 필수) 임대의무기간 8년 이상 임대료 인상 제한 연 5% 이내 … 더 읽기
🏢 오피스텔의 장기일반민간임대주택 등록과 절세 구조 🔹 1. 오피스텔도 ‘주택’으로 인정받을 수 있을까? 오피스텔은 원래 ‘업무시설’로 분류되지만,실제 주거용으로 사용되고 임대사업자로 등록하면 ‘주택’으로 인정받을 수 있습니다.이때 주거용 오피스텔은 주택임대사업자 등록이 가능하며,「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 장기일반민간임대주택(8년형) 으로 등록할 수 있습니다. ✅ 단, 2020년 7·10 부동산대책 이후에는 아파트는 등록 불가,그러나 오피스텔은 현재까지도 등록이 가능합니다.즉, 세제혜택을 활용하려면 오피스텔이 거의 … 더 읽기
장기일반민간임대주택 등록가능한 주택유형 🏢 1️⃣ 장기일반민간임대주택 아파트도 등록가능할까? 👉 지금은 아파트는 장기일반민간임대주택으로 등록할 수 없습니다. 즉, 현재 민간임대주택법상 ‘등록 가능한 대상’에서 아파트는 제외되어 있습니다.이는 2020년 8월 18일 개정된「민간임대주택에 관한 특별법」(약칭: 민특법) 시행령 개정으로 확정된 내용이에요. 🧾 2️⃣ 왜 아파트는 등록이 불가능하게 됐을까? ● 배경 2010년대에는 임대사업자 제도를 활성화하기 위해아파트까지 포함한 다양한 주택유형에 대해 임대등록 시 … 더 읽기