🏢 오피스텔의 장기일반민간임대주택 등록과 절세 구조 🔹 1. 오피스텔도 ‘주택’으로 인정받을 수 있을까? 오피스텔은 원래 ‘업무시설’로 분류되지만,실제 주거용으로 사용되고 임대사업자로 등록하면 ‘주택’으로 인정받을 수 있습니다.이때 주거용 오피스텔은 주택임대사업자 등록이 가능하며,「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 장기일반민간임대주택(8년형) 으로 등록할 수 있습니다. ✅ 단, 2020년 7·10 부동산대책 이후에는 아파트는 등록 불가,그러나 오피스텔은 현재까지도 등록이 가능합니다.즉, 세제혜택을 활용하려면 오피스텔이 거의 … 더 읽기
장기일반민간임대주택 등록가능한 주택유형 🏢 1️⃣ 장기일반민간임대주택 아파트도 등록가능할까? 👉 지금은 아파트는 장기일반민간임대주택으로 등록할 수 없습니다. 즉, 현재 민간임대주택법상 ‘등록 가능한 대상’에서 아파트는 제외되어 있습니다.이는 2020년 8월 18일 개정된「민간임대주택에 관한 특별법」(약칭: 민특법) 시행령 개정으로 확정된 내용이에요. 🧾 2️⃣ 왜 아파트는 등록이 불가능하게 됐을까? ● 배경 2010년대에는 임대사업자 제도를 활성화하기 위해아파트까지 포함한 다양한 주택유형에 대해 임대등록 시 … 더 읽기
장기일반민간임대주택 완전정리(2025) — 혜택·기간·절세·양도세와 2020년 변경(아파트 신규등록 금지), 기존 등록 아파트의 자동말소 시 유의사항 1. 장기일반민간임대주택이란 (요약) 장기일반민간임대주택은 민간임대사업자가 장기간(통상 8년 이상 또는 제도별 요건) 임대할 목적으로 등록한 주택을 말합니다.등록하면 양도소득세·종합부동산세·재산세·임대소득세 등에서 상당한 세제혜택을 받을 수 있습니다(요건 충족 시). 2. (핵심) 2020년 제도 개편 — 아파트는 신규 등록 불가 결론: 2020년 개정(시행일 2020.8.18)으로 아파트(매입형 장기일반임대 … 더 읽기